rice.jpg
各种费用的说明 PDF 打印 E-mail
Services - Services

 

 

 消费税(签约时)

买卖价格金额中,针对建筑物价格本身的税收,一般已经包含在销售价格中。

 

 

 印花税(签约时)

印花税是在签订所有买卖协议以及贷款合约时,在合同上贴核准印花及盖核定印章所产生的税金。根据各合同中所记载费用的不同,印花税的税额也不同。

 

 

 登记许可税(签约时)

登记许可税是对已购买的物业、土地进行登记以及针对购房贷款的抵押权登记时所产生的税金。税额因物业和土地评估价格(固定资产税收评估价格)及住宅贷款的借款额的不同而有所不同。

 

 

 不动产所得税(入住后)

不动产所得税是买入住宅及土地等不动产购买行为所产生的税金。因建物土地评估价格的不同而不同。税率一般为固定资产税价格的4%。

 

 

 固定资产税,城市规划税(入住后)

固定资产税,城市规划税是对土地和住宅的所有人每年征收的税金。购入年是否课税,以当年的1月1日政府的现行固定资产台帐是否已经登记为基准。扣税额因土地和物业的评估价格不同而不同。(※评估价格每3年修改一次)

 

 

 赠与税

赠与税是当财产无偿赠送时,向收取人所征收的税金。

私人之间赠送的情况下,对总金额中110万日元以外的金额进行征税。(110万日元为基本扣除金额。即非征税范围)如果20岁以上的子女从65岁以上的双亲得到赠与时,也可选择利用"继承时补交税金制度"一次性补交。

根据租税特别措施法改正的实施,对于赠与税的减免措施有了一定修正。在以购入房产,以及房产装修用途为前提所收到的赠与金,从原来的基本扣除额(即非征税范围)110万日元扩大到了610万日元。适用期间从2009年1月开始到2010年12月为止。 

 

 相继税 

在继承土地,房产等财产时,对继承者所征收的税金。

 

 律师费

为了确保整个过程透明合法,在关键的阶段需要律师介入,以确保买卖双方的利益。

 

 中介手续费

EASTEDGE PARTBERS在追求效率与服务质量的同时,我们会收取一定数额的报酬。根据日本国土交通省的规定,中介公司可以在交易中收取相当于不动产价格3.15%的手续费。